Високий сезон на житло в розпалі — власники та забудовники активізувалися. Тільки на OLX Нерухомість улітку на продаж виставляли понад 27 тис. квартир у новобудовах. 78% з них — однокімнатні. До речі, майже половина з них знаходиться у Київській області. Також пожвавився інтерес й у покупців – від початку року кількість пошукових запитів “купити квартиру” в новобудовах зросла втричі.
Аналітики OLX Нерухомість дослідили ринок новобудов і дізналися суму, за яку наразі можна придбати житло на первинному ринку.
Однокімнатні
Аналітика OLX Нерухомість у розділі Новобудови показала, що найбільша кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир у наступних областях:
- Київська — понад 6 900 однокімнаток. Середня вартість — $43 600.
- Одеська — 3 500 об’єктів. Вартість — $31 240.
- Харківська — 1 380. Вартість — $29 115.
- Львівська — 835. Вартість — $37 780.
- Івано-Франківська — 600. Вартість $19 600 — найдешевша для України.
Цікаво, що у п’ятірку не потрапила область міста-мільйонника Дніпра — вона посіла лише 7 місце. Ціни у регіоні на однокімнатки майже, як у столиці, — близько $40 360.
Попри велику кількість пропозицій, середня площа квартир у цих областях менша у порівнянні з іншими регіонами. Найменша на ринку в Одеській області — 38 м², у Київській — 40 м², Харківській — 40,1 м², Івано-Франківській — 41,4 м². У Львівській же пропонують більші за площею однокімнатні квартири — 44 м² у середньому. Найвищий поріг середньої площі по країні у Черкаській області — 46 м², хоча новобудов там не так багато — за літо на продаж було виставлено всього 20 об’єктів.
Двокімнатні
Діапазон цін на двокімнатні квартири в Україні досить широкий. Наприклад, в Івано-Франківському регіоні найдешевші варіанти у новобудовах коштують у середньому $28 600. Ціни на об’єкти з двома кімнатами у Київській та Дніпропетровській областях вдвічі дорожчі — $66 930 і $60 440 відповідно. У Львівській та Одеській двокімнатки коштують приблизно $52 000.
Площа таких квартир у новобудовах, за даними OLX Нерухомість, — від 59 до 73 м² у середньому. Двокімнатні квартири з найменшою площею — 59 м² — у Дніпропетровській області. Далі по регіонах вона дорівнює приблизно 62 м². Рекордні ж 73 м² пропонують у Житомирській області. Середній показник по Києву складає 64,5 м².
Трикімнатні
Найбільше трикімнаток у новобудовах зосереджено у тих самих областях, де й одно- та двокімнатні квартири. Найдорожчі з них — у Закарпатській області вартістю близько $118 570. На другому місці за цим критерієм — Дніпропетровська, де такі об’єкти коштують $86 200, що більше ніж у Київському регіоні, де середня вартість трикімнатної квартири — $85 540. Для порівняння, у Харківській області ціна трикімнатки — майже $79 000, а в Одеській — $76 900.
Середня площа трикімнаток в Україні починається з 80 м², як от у Рівненській області. Щодо столичного регіону, це приблизно 88 м². У закарпатських новобудовах пропонують об’єкти з трьома кімнатами площею 98 м² у середньому. А у Черкаській області рекорд по середньому значенню — цілих 114 м².
Вартість новобудов у Києві
Аналітична служба OLX Нерухомість також дослідила ціни у столиці з нового розділу Новобудови, де зібрані всі квартири первинного ринку:
| Район | Однокімнатні | Двокімнатні | Трикімнатні |
| Печерський | $114 500 | $160 500 | $245 560 |
| Шевченківський | $73 750 | $113 200 | $140 000 |
| Дніпровський | $61 430 | $75 820 | $115 000 |
| Голосіївський | $56 000 | $90 500 | $99 000 |
| Подільський | $55 000 | $72 500 | $90 000 |
| Оболонський | $51 400 | $67 500 | $86 750 |
| Дарницький | $48 800 | $69 100 | $112 000 |
| Святошинський | $45 000 | $67 000 | $85 000 |
| Солом’янський | $40 000 | $66 500 | $77 000 |
| Деснянський | $39 000 | $56 500 | $82 000 |
Найбюджетніші варіанти однокімнаток та двокімнаток пропонують у Деснянському районі. Новобудови Печерська, навпаки, найдорожчі: однокімнатна квартира тут коштує майже як три трикімнатних квартири у Запорізькій області, де ціна трикімнатки — $36 700. Вкластися у бюджетний об’єкт з трьома кімнатами зараз можна у Солом’янському районі. У новобудовах вони коштують $77 000.
Ольга Дзюба
